Що змінилося для власників паїв з моменту відкриття ринку землі?
Понад 30 років українцям розповідали, що вони є власниками землі. Та фактично скористатися цим правом вони не могли: ні продати ділянку, ні передати у спадок, ні повноцінно заробити. Внаслідок цього земля часто переходила з рук у руки через посередників — за заниженими цінами й за сумнівними схемами. Лише з відкриттям ринку пайовики отримали реальні інструменти для повноцінного володіння та користування.
З 1 липня 2021 року в Україні офіційно запрацював ринок сільськогосподарської землі. Власники паїв отримали законне право самостійно вирішувати, що робити зі своєю ділянкою: продати, здати в оренду або обробляти її. І вперше за десятиліття з’явився шанс укладати угоди за справедливою ринковою ціною, а не погоджуватись на ту, яку нав’язують локально.
У той час, коли лише обговорювалося відкриття ринку, аграрне лобі активно поширювало страхи: мовляв, землю почнуть масово викуповувати іноземці, селян залишать без паїв, а села занепадуть. Минуло чотири роки — і стало очевидно, що ці побоювання були безпідставні.
Чому ж тоді було стільки супротиву? Бо для багатьох великих гравців у сільському господарстві було вигідно, щоб усе залишалося, як раніше: земля не продавалась вільно, а пайовики мали мінімум реальних прав. Відкриття ринку стало поворотним моментом. Тепер власники дійсно можуть розпоряджатися землею на своїх умовах.
За даними Мінагрополітики, середня ціна за гектар у грудні 2023 року становила 38,8 тис. грн, а вже в березні 2025 — 53,1 тис. грн. Зростання — майже 37% за рік і три місяці. І це ще не межа.
Водночас це зростання підсилило інше важливе питання: як продавати землю безпечно, вигідно та без ризиків? Саме для цього і була створена платформа “Доброзем”.
Що таке “Доброзем” і як це працює?
“Доброзем” — це всеукраїнський онлайн-маркет землі, де можна продати, купити чи інвестувати в сільськогосподарську ділянку чесно, просто і без зайвих формальностей.
Наша мета — зробити процес зрозумілим і безпечним як для продавців, так і для покупців. Ми допомагаємо тим, хто хоче вигідно продати пай, а також тим, хто шукає землю для господарства або інвестицій.
Команда “Доброзем” працює по всій Україні, зокрема й у У Черкаській області, де ринок особливо активний.
«Ми заснували “Доброзем”для того, щоб змінити підхід до продажу паїв. Власник повинен мати право продати землю чесно й безпечно — за реальною, а не заниженою ціною. Упродовж десятиліть людям пропонували суми без пояснень і аналізу ринку, які не мали нічого спільного з ринком. Хотілося це змінити. “Доброзем” — це платформа, де кожен може самостійно виставити ділянку на продаж і отримати гідну пропозицію. Без посередників, тиску та прихованих умов. Усі організаційні питання — від перевірки документів до нотаріального оформлення — ми беремо на себе. А головне — усі витрати покриває покупець, а не власник землі».
— Олександр Чорний, співзасновник компанії “Доброзем”
Чому це безпечно?
Усі угоди через “Доброзем” відбуваються виключно з безготівковим розрахунком. Ви отримуєте кошти на власний рахунок — і лише після підтвердження надходження грошей нотаріус проводить операцію.
За роки роботи ми супроводили тисячі угод — без жодної скарги чи проблемної ситуації.
Як скористатися сервісом?
Щоб дізнатися орієнтовну ціну паю, виставити ділянку на продаж або отримати консультацію, потрібно надати базову інформацію:
- де розташована ділянка (область, район, кадастровий номер);
- її площа;
- чи є орендар і термін дії договору;
- які документи маєте на землю.
Після перевірки ми зв’яжемося з вами та надамо чіткі й зрозумілі рекомендації.
Як виглядає співпраця з “Доброзем” — крок за кроком
- Заявка. Ви телефонуєте або залишаєте коротке повідомлення на сайті dobrozem.com.ua
- Консультація. Наші фахівці зв’язуються з вами, пояснюють усе доступно — без складних термінів.
- Оцінка вартості. Безкоштовно перевіряємо документи та визначаємо чесну ціну з урахуванням регіону.
- Пошук покупця. У нас велика база перевірених клієнтів з усієї України — це реальні покупці, а не перекупники.
- Оформлення угоди. Ми повністю організовуємо підготовку документів, нотаріальне оформлення та реєстрацію — усе “під ключ”.
- Виплата коштів. Ви отримуєте оплату напряму — без комісій та прихованих умов.
Маєте запитання? Ми на зв’язку
Щодня ми консультуємо десятки пайовиків і фермерів: тих, хто щойно отримав землю у спадок, і тих, хто хоче викупити ділянку, яку обробляє вже роками.
Компанія “Доброзем” працює з 2021 року по всій Україні. Маємо тисячі клієнтів і стабільну репутацію надійного партнера.
І найголовніше — завжди діємо відкрито, офіційно та в інтересах власника.
📞 Vodafone: 099 000-86-51
📞 Kyivstar: 067 009-51-60
📞 Lifecell: 093 759-86-50
Сайт: dobrozem.com.ua
